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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
730 萬 (含車位價) - 參考單價：22.29 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.12 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：9.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-638上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1438 元/月
管理描述：車位清潔費500元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1438 元/月
管理描述：車位清潔費500元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：市立圖書館
生活機能：兵仔市場、尚青黃昏市場、全聯
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「尋求租金報酬率的投資客」而言，具有一定購買價值。主要理由在於其總價在永康核心生活圈中偏低，且具備完整的三房兩衛格局與車位，生活機能與交通動線極為優越，能有效降低通勤與育兒成本。
然而，您需特別注意 27 年屋齡 帶來的潛在影響。在簽約前，建議仔細查看社區公基金的餘額以及房屋結構安全檢測狀況，同時務必確認銀行對高齡住宅的貸款條件，以免購屋資金規劃出現缺口。若您是長期持有或預算有限卻急需三房空間，這是一個值得實地考察並議價的好選擇；若是極度在意房產的新舊程度與轉手流動性，則需再多加斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
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